Madec Architecte | Rôle de l’architecte

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Rôle de l’architecte

Le rôle de l’architecte est mal connu et les idées reçues sur ce métier sont nombreuses.

Beaucoup pensent par exemple qu’il faut ‘avoir les moyens’ de s’offrir les services de ce professionnel, d’autres pensent que l architecte ne s’intéresse pas aux constructions individuelles

C’est faux !

En quoi consiste le rôle de l'architecte ?

L’architecte vous permet d’abord de concevoir les plans de votre maison en fonction, de votre projet, de votre mode de vie, de votre famille, de votre budget…

Il connaît les prix de la construction et donc il vous fera un projet sur mesure avec un dossier de travaux adapté à votre BUDGET. En tenant comptes des contraintes administratives .

Architecte ou maître d’œuvre?

Architecte est aussi un maître d’œuvre, vous pouvez lui confier une mission de maître d’œuvre, plus ou moins étendue.

L’architecte peut en effet vous assister et vous conseiller dans le choix des matériaux et des entreprises. Il contrôle le savoir-faire, les techniques des entreprises et les matériaux de qualités utilisés.

L’autre volet du suivi des travaux consiste à inspecter régulièrement le chantier et à contrôler, par corps d’état, le bon déroulement des opérations. Les demandes de paiement qui vous sont présentées par les entreprises sont alors systématiquement visées par l’architecte. Reste la réception des travaux. Là encore, l’architecte vous assiste et vous indique les éventuelles réserves à consigner dans le procès-verbal de réception des travaux. Pour finir, il peut déposer la déclaration d’achèvement des travaux à la mairie de votre futur lieu d’habitation.

Quelles garanties l’architecte apporte-t- il ?

Il engage sa responsabilité professionnelle (qui est obligatoirement couverte par une assurance) en cas de désordres ou de malfaçons dont il peut être reconnu responsable. Cette garantie court 10 années après la réception des travaux pour les dommages qui compromettent la solidité de la construction (c’est la garantie décennale) et 2 années après réception des travaux pour les défauts affectant les équipements (c’est la garantie de bon fonctionnement).

Quel est le coût de son intervention ?

Les honoraires des architectes sont libres. En moyenne, comptez 10 % du prix de l’ouvrage, ces honoraires vont vous faire faire des économies sur votre projet, car l’architecte a la maitrise des couts, contrôle les tarifs des entreprises et adapte le choix des matériaux afin de vous faire faire des économies.